Dach w bloku – czy można na niego wejść?

Wejście na dach bloku mieszkalnego zależy od kilku czynników. Są nimi obowiązujące przepisy prawa, regulacje zarządcy budynku oraz warunki techniczne i bezpieczeństwa. I choć wejścia na dach są w wielu przypadkach koniecznością, to należy kierować się przepisami. W artykule wyjaśnimy temat, czy można wejść na dach w bloku, jak wejść na dach bloku oraz czy […]
Kara za brak wspólnoty mieszkaniowej

Najczęściej bywa, iż aby powołać jakąkolwiek nową instytucję konieczna jest wizyta w urzędzie lub sądzie. Jednak w przypadku wspólnoty mieszkaniowej, sprawa wygląda zupełnie inaczej. Dzieje się tak, ponieważ wspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa, na terenie budynku mieszkalnego lub mieszkalno-użytkowego. Do jej powstania potrzebnych jest przynajmniej i zaledwie dwóch właścicieli lokali. W tym artykule wyjaśnimy […]
Gdzie zgłosić zakłócanie ciszy nocnej?

Cisza nocna obowiązuje każdego mieszkańca bloku wielorodzinnego czy domku jednorodzinnego i to bez względu na to, czy mieszkamy w mieście czy na wsi. To właśnie zakłócanie ciszy nocnej jest najczęstszym powodem interwencji służb porządkowych nocą. W artykule wyjaśnimy, czym jest wspomniana cisza nocna oraz kiedy, tj. w jakich godzinach bezwzględnie trzeba przestrzegać ciszy nocnej. Z […]
Roczny przegląd budynku

Roczny przegląd techniczny budynku jest w Polsce wymogiem prawnym. Muszą się do niego stosować zarządcy budynków mieszkalnych oraz ich właściciele lub użytkownicy budynku. Roczny przegląd budynku wykonuje się dla zapewnienia odpowiedniego poziomu bezpieczeństwa. Podczas realizacji corocznego przeglądu technicznego budynku, sprawdza się sieć instalacyjną, ponadto przeprowadza się ocenę stanu technicznego budynku. Wykonują je osoby, które posiadają […]
Wymiana okien we wspólnocie mieszkaniowej

Wspólnota mieszkaniowa to inaczej mówiąc nieruchomość wspólna obejmująca zarządzany przez zarząd budynek, w którego skład wchodzą lokale prywatne. Zarządzają nimi i dysponują indywidualni lokatorzy. Natomiast otwory okienne w budynku wspólnoty umieszczone są na tak zwanej granicy. Zatem w jaki sposób podejść do sprawy wymiany okien we wspólnocie mieszkaniowej biorąc pod uwagę obowiązujące przepisy prawne? […]
Rękojmia a gwarancja – różnice

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Rękojmia i gwarancja to terminy, które stosuje się w kontekście prawnych aspektów zakupów, zwłaszcza gdy mówimy o produktach konsumenckich. Oba pojęcia mają na celu zapewnić konsumentom pewność co do jakości i trwałości zakupionego towaru, jednak różnią się między sobą pod wieloma względami. W poniższym artykule wyjaśniamy różnice pomiędzy rękojmią a gwarancją. Podpowiadamy co wybrać i […]
Prawo sąsiedzkie – co wolno sąsiadowi?

Mieszkając w budynku wielorodzinnym możemy być narażeni na głośne i uciążliwe zachowanie sąsiadów. Zdarza się, że lokatorzy mieszkań w bloku zakłócają porządek i spokój, łamiąc zasady bezkonfliktowego życia w nieruchomości. Niejednokrotnie uciążliwi sąsiedzi zapominają, że funkcjonuje prawo sąsiedzkie, które reguluje kwestie tego, co jest i co nie jest dozwolone „pod wspólnym dachem”. W artykule omówimy […]
Montaż klimatyzacji w bloku bez zgody wspólnoty – czy jest możliwy?

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Montaż klimatyzatora w bloku jest w ostatnich latach, kiedy latem temperatura sięga ponad 30 kresek powyżej zera, coraz częściej poruszanym tematem. Zwłaszcza balkon jest miejscem, gdzie chcemy zamontować jednostkę do chłodzenia pomieszczenia, w którym żyjemy. Inwestycja w montaż klimatyzacji w bloku wiąże się jednak z uzyskaniem zgody wspólnoty mieszkaniowej lub administratora budynku. W artykule odpowiemy […]
Co powinna zawierać umowa o zarządzanie nieruchomością?

Jeśli zależy nam, by nieruchomość była w odpowiednim stanie technicznym i prawnym, musi mieć wyznaczonego zarządcę nieruchomości, którego zatrudnia się na podstawie umowy. Na bazie zapisów tego dokumentu reguluje się wszelkie zależności pomiędzy właścicielem nieruchomości, a jej zarządcą. W artykule wyjaśniamy najważniejsze kwestie związane z zarządzaniem nieruchomościami, w tym między innymi to, co powinna zawierać […]
Remont mieszkania w bloku – czy trzeba go zgłaszać administracji?

Chcąc przeprowadzić remont mieszkania warto wiedzieć, że wiele prac remontowych w mieszkaniu może być wykonanych tylko na podstawie odpowiednich zezwoleń i dokumentów. Niektóre z nich wymagają zgłoszenia do urzędu, uzyskania zgody spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej. W artykule wyjaśnimy, kiedy właściciel nieruchomości powinien postarać się o zgodę na przeprowadzenie remontu mieszkania i jak zdobyć wspomniane zezwolenia. […]
Wentylacja w bloku — najczęstsze problemy

Wentylacja w mieszkaniu to ważny system pozwalający na utrzymanie optymalnych warunków w każdym pomieszczeniu. Świeże powietrze jest ważne dla samopoczucia, zdrowia, a nawet życia mieszkańców. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, skąd pojawiają się problemy z wentylacją w bloku i że często powodują je sam mieszkańcy. Co zatem trzeba zrobić, aby wentylacja w bloku działała prawidłowo […]
Fundusz remontowy w spółdzielni mieszkaniowej

Wiele kontrowersji, które narosły wokół wyliczania składki na fundusz remontowy w spółdzielniach mieszkaniowych, zaowocowało powstaniem artykułów poradnikowych i prawniczych, traktujących o tej tematyce. Coraz więcej osób należących do spółdzielni mieszkaniowych zastanawia się, czy ma obowiązek płacenia funduszu remontowego i jakie stawki naliczane są w 2022 roku. Informacje na ten temat znajdują się w poniższym artykule. […]